Ihre Wohnung. Ihre Gäste. Ihre Plattform.
Vermieten Sie Ihre Ferienwohnung provisionsfrei direkt an Ihre Gäste — statt 15–18 % pro Buchung an Booking.com oder Airbnb abzugeben.
Portale verdienen an Ihrer Vermietung mit
Provision
Bei jeder Buchung über Booking.com oder Airbnb zahlen Sie 15–18 % Provision — Jahr für Jahr, ohne Ende.
Gästedaten gehören dem Portal
Ihre Gäste bleiben Kunden des Portals, nicht Ihre. Ohne eigene Kontaktdaten lässt sich kein Stammgästegeschäft und kein CRM aufbauen.
Abhängig vom Ranking
Ihre Sichtbarkeit entscheidet ein Algorithmus, den Sie nicht kontrollieren — nicht die Qualität Ihrer Unterkunft.
Das komplette Backoffice für Ihre Direktvermietung
Eigene Buchungsseite
Eine eigene, hochwertige Website unter Ihrer Marke — wirkt hochwertiger als jedes Portal-Listing.
Ihr Erscheinungsbild
Eigenes Logo, vier kuratierte Designs und auf Wunsch eine eigene Domain statt der Standard-Adresse.
Kalender ohne Doppelbuchungen
Verfügbarkeit in Echtzeit, per iCal mit Airbnb und Booking.com synchronisiert.
Zahlungen
Sichere Online-Zahlung direkt an Sie, abgewickelt über Stripe.
Gäste-CRM
Alle Gästedaten an einem Ort — Ihnen gehörend, für Stammgäste nutzbar.
Automationen
E-Mail-Automationen begleiten Ihre Gäste von der Buchung bis nach der Abreise.
Dokumente
Mietvertrag, Rechnung und Übergabeprotokoll automatisch erstellt.
Verleih
Zusatzressourcen wie E-Bikes bequem mitbuchen und verwalten.
DOMARA in Bewegung
Eine Minute: von der Anfrage über die Zahlung bis zum Check-in.
Was im Clip gezeigt wird
Das Problem
Bis zu 18 % Provision.
Bei jeder einzelnen Buchung. An ein Portal.
Die Marke
DOMARA
Ihre Wohnung. Ihre Gäste. Ihre Plattform.
Die eigene Buchungsseite
Ihre eigene Buchungsseite.
villa-adria.domara.net
Villa Adria, Rovinj · Kroatien
ab € 168,00 pro Nacht
Weiter zur Buchung
Eigene Domain. Ihr Design. Direkt buchbar.
Kalender-Sync
Keine Doppelbuchungen.
Kalender August mit den Markierungen „Direktbuchung“ und „Airbnb“
Kalender-Sync mit Airbnb & Booking.com — Belegungen gleichen sich automatisch ab.
Zahlung und Gästereise
Zahlung. Bestätigung. Check-in. Automatisch.
Übernachtung · 4 Nächte € 672,00
Endreinigung € 80,00
Ortstaxe € 22,40
Gesamt € 774,40
Kaution € 300,00 — separat, nicht im Gesamtpreis.
Anzahlung (bei Buchung), Check-in-Infos (vor Anreise), Danke & Bewertung (nach Abreise)
Weitere Module
Alles, was dazugehört.
Gäste-CRM: Gästedaten gehören Ihnen, nicht dem Portal.
Gutscheine: Eigene Codes für Ihre Stammgäste.
E-Bike-Verleih: Extras mit eigenem Kalender und Kaution.
Abschluss
DOMARA
Provisionsfrei vermieten.
domara.net
Im Vergleich
Provision
DOMARA: 0 % (Abo)
- Booking / Airbnb
- 15–18 %
- Smoobu / Lodgify
- 0 % (Abo)
Eigene Website
DOMARA: Premium, Quiet Luxury
- Booking / Airbnb
- —
- Smoobu / Lodgify
- mittelmäßig
Gäste-CRM + Newsletter
DOMARA: Kernfeature
- Booking / Airbnb
- —
- Smoobu / Lodgify
- rudimentär
Zusatzverleih (E-Bikes …)
DOMARA: integriert
- Booking / Airbnb
- —
- Smoobu / Lodgify
- —
Dokumente (Vertrag, Rechnung, Protokoll)
DOMARA: automatisiert, DACH-konform
- Booking / Airbnb
- —
- Smoobu / Lodgify
- teils
KI-Assistenz (Texte, Antworten, Übersetzung)
DOMARA: integriert (Claude)
- Booking / Airbnb
- —
- Smoobu / Lodgify
- —
Wie das Geld zu Ihnen kommt
Ihre Gäste zahlen auf Ihr Konto — nicht auf unseres. DOMARA nimmt keine Provision und ist zu keinem Zeitpunkt Zwischenstation für Ihr Geld.
1
Gast bucht und zahlt
Die Zahlung läuft über Stripe — Karte, Apple Pay, Klarna und weitere, direkt auf Ihrer Buchungsseite.
2
Geld landet auf Ihrem Konto
Nicht auf unserem. Die Zahlung entsteht auf Ihrem eigenen Stripe-Konto, ohne Umweg über DOMARA.
3
Stripe zahlt Sie aus
Automatisch auf Ihre Bankverbindung. Umsätze und Belege sehen Sie jederzeit in Ihrem eigenen Stripe-Zugang.
Für die Einrichtung prüft Stripe einmalig Ihre Identität — Name, Adresse, meist ein Ausweisdokument und Ihre IBAN. Das ist gesetzlich vorgeschrieben und läuft vollständig bei Stripe: DOMARA speichert weder Ausweis noch Bankverbindung. Bei der Zahlung sind Sie der Vertragspartner Ihres Gastes; auf seinem Kontoauszug steht Ihr Name.
Ein Plan, der zu Ihrer Vermietung passt
14 Tage kostenlos testen, danach monatlich kündbar. Keine versteckten Kosten.
Starter
Für eine Wohnung, die direkt gebucht werden soll.
Monatlich abgerechnet
- 1 Einheit
- Eigene Buchungsseite mit Kalender
- Online-Zahlung via Stripe
- Gästeverwaltung
- Gutscheine
Am häufigsten gewählt
Pro
Für mehrere Einheiten und automatisierte Gästekommunikation.
Monatlich abgerechnet
- Bis zu 5 Einheiten
- Kalender-Sync mit Airbnb & Booking.com
- E-Mail-Automationen der ganzen Gästereise
- Newsletter mit Double-Opt-In
- Verleih von E-Bikes und Extras
Premium
Für Vermieter mit eigener Marke und größerem Portfolio.
Monatlich abgerechnet
- Bis zu 10 Einheiten
- Eigene Domain statt Subdomain
- KI-Assistenz für Texte und Antworten
- Team-Zugänge mit Rollen
- API-Zugriff
Alle Preise zzgl. USt. Monatlich kündbar. Keine Einrichtungsgebühr. Optional können Sie statt eines höheren Plans eine Payment-Fee von 0,9 % je Gastzahlung wählen — Sie entscheiden, was für Ihre Vermietung günstiger ist.
Häufige Fragen
Ist DOMARA ein Channel Manager?
Nein. DOMARA ist eine Direktbuchungsplattform mit eigener Buchungswebsite. Der Kalender wird per iCal mit Airbnb und Booking.com abgeglichen. Das ist kein Echtzeit-Abgleich über eine Schnittstelle: Buchungen erscheinen mit Verzögerung auf der jeweils anderen Seite. Preise und Aufenthaltsregeln übertragen Portale per iCal nicht.
Fallen wirklich keine Provisionen an?
DOMARA berechnet keine Provision auf Ihre Buchungen. Sie zahlen einen festen Abopreis. Optional können Sie statt eines höheren Plans eine Payment-Fee von 0,9 % je Gastzahlung wählen. Die Gebühren von Stripe für die Zahlungsabwicklung kommen gesondert hinzu.
Wie viele Unterkünfte kann ich verwalten?
Das hängt vom Plan ab: 1 Einheit im Plan Starter, bis zu 5 Einheiten im Plan Pro, bis zu 10 Einheiten im Plan Premium.
Kann ich Airbnb weiter nutzen?
Ja. DOMARA ersetzt Airbnb und Booking.com nicht, sondern ergänzt sie. Der Kalender wird per iCal-Sync abgeglichen, damit keine Doppelbuchungen entstehen. Der Kalender-Sync gehört laut Preisübersicht zum Plan Pro.
Brauche ich ein eigenes Stripe-Konto?
Für Online-Zahlungen Ihrer Gäste ja. Sie richten ein Stripe-Konto ein, die Anbindung erfolgt geführt direkt im Vermieter-Cockpit.
Kann ich ohne Stripe starten?
Ja. Solange kein Stripe-Konto verbunden ist, läuft die Buchungsseite im Anfrage-Modus: Gäste zahlen dann nicht online per Stripe, sondern senden eine Buchungsanfrage bzw. überweisen, sofern Sie Überweisung anbieten.
Wann bekomme ich das Geld meiner Gäste?
Die Zahlung Ihres Gastes entsteht direkt auf Ihrem eigenen Stripe-Konto, ohne Umweg über DOMARA. Stripe zahlt auf Ihre Bankverbindung aus; den Auszahlungsrhythmus legt Stripe fest.
In welchen Sprachen sehen Gäste meine Seite?
Gäste können die Buchungsseite auf Deutsch, Englisch, Spanisch, Italienisch, Französisch und Griechisch auswählen.
Was passiert mit meinen Gästedaten?
Ihre Gästedaten gehören Ihnen. DOMARA verarbeitet sie ausschließlich in Ihrem Auftrag, DSGVO-konform — Sie können sie jederzeit exportieren.
Wie lange dauert die Einrichtung?
Die Buchungsseite steht in wenigen Minuten. Für Kalender-Sync, Zahlungen und Dokumente führt Sie das Cockpit Schritt für Schritt.
Kann ich monatlich kündigen, und was passiert nach der Testphase?
Ja. Alle Pläne sind monatlich kündbar — unabhängig davon, ob Sie monatlich oder jährlich abrechnen. Vor Ablauf der 14 Tage Testphase wählen Sie im Cockpit Ihre Zahlungsweise. Bis dahin entstehen keine Kosten.
Bereit, provisionsfrei zu vermieten?
Richten Sie Ihre Vermietung in wenigen Minuten ein und testen Sie DOMARA 14 Tage kostenlos.